5128 Route FOSSAMBAULT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 88,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 302 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199161886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
22005199161886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 58 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 258 m · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +40 518 $ | 455 386 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 511 m · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +900 $ | 184 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 691, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 330 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 290 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 497 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 766 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 697, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 359 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 195 $ Poids 75 % |
| 7 | 744, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-16 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 890 $/m²) 81,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 633 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 783 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −17 682 $ | 325 694 $ Poids 70 % |
| 9 | 636, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-30 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 367 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 078 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, route Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-22 · 438 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 033 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 700 m · Vendu 219 000 $ (2 547 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 249 $ Poids 66 % |
| 12 | 722, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 345 m · Vendu 398 000 $ (5 342 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 395 329 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.