5193 Route FOSSAMBAULT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 234,8 m² · constr. 1900 · terrain 8 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 003,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 409 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199164626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
22005199164626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 90 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 534 m · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 864 086 $ Poids 80 % |
| 2 | 5185, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 42 m · Vendu 550 000 $ (2 926 $/m²) 188 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +68 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 582 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 659 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 750 365 $ Poids 32 % |
| 5 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 658 259 $ Poids 32 % |
| 6 | 2, Route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-20 · 812 m · Vendu 355 000 $ (1 843 $/m²) 192,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 984 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie +46 022 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 856 907 $ Poids 16 % |
| 8 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +79 947 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 700 522 $ Poids 16 % |
| 9 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 429 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 868 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (686 $/m²) 247,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 839 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, rue des Mésanges, Fossambault-sur-le-Lac 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 250 $/m²) 212,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +128 547 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 786 938 $ Poids 13 % |
| 12 | 25, Rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 800 $/m²) 258,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 753 433 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.