22 Rue BEAUSEJOUR · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 69,3 m² · constr. 1968 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 180 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199166238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
22005199166238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 24 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 252 m · Vendu 425 000 $ (6 232 $/m²) 68,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 287 $ Poids 95 % |
| 2 | 722, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 207 m · Vendu 398 000 $ (5 342 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 344 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-30 · 642 m · Vendu 245 000 $ (3 422 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 267 $ Poids 69 % |
| 4 | 5402, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 576 m · Vendu 287 500 $ (3 783 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 312 936 $ Poids 68 % |
| 5 | 716, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-09 · 226 m · Vendu 367 000 $ (5 612 $/m²) 65,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 360 605 $ Poids 67 % |
| 6 | 691, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 252 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 156 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-13 · 403 m · Vendu 315 000 $ (4 357 $/m²) 72,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 976 $ Poids 63 % |
| 8 | 33A, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 049 $ Poids 61 % |
| 9 | 746, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-13 · 185 m · Vendu 365 000 $ (5 659 $/m²) 64,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 699 $ Poids 60 % |
| 10 | 764, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 226 m · Vendu 385 000 $ (4 994 $/m²) 77,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 338 $ Poids 59 % |
| 11 | 697, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 241 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 623 $ Poids 59 % |
| 12 | 724, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-05 · 202 m · Vendu 385 000 $ (5 168 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 468 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.