61 Route GINGRAS · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 91,9 m² · constr. 1997 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 297 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199179020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
22005199179020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 62 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 397 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 341 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 459 222 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 240 m · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +900 $ | 188 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 552 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 932 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 399 259 $ Poids 84 % |
| 6 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 522 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 433 732 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 308 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −17 682 $ | 332 408 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, route de Duchesnay, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 712 m · Vendu 426 500 $ (4 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +40 518 $ | 463 368 $ Poids 79 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-05 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 75 % |
| 10 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 523 m · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 181 441 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, rue Albert-Langlais, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-28 · 146 m · Vendu 434 777 $ (4 874 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 444 731 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 386 m · Vendu 219 000 $ (2 547 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 705 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.