12 Rue NAPOLEON-BEAUMONT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 182,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 436 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199189022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
22005199189022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 89 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 610 m · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 687 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 5185, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 515 m · Vendu 550 000 $ (2 926 $/m²) 188 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 080 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 665 m · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 796 559 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 83 m · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie +61 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 861 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 756 750 $ Poids 53 % |
| 6 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 794 m · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −35 336 $ · Ajust. âge −43 365 $ | 598 204 $ Poids 49 % |
| 7 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 988 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −25 584 $ | 325 287 $ Poids 46 % |
| 8 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 909 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 996 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 794 316 $ Poids 37 % |
| 9 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie −73 582 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 936 667 $ Poids 35 % |
| 10 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +69 902 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 771 133 $ Poids 29 % |
| 11 | 2, Route Saint-Denys-Garneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 843 $/m²) 192,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 285 $ Poids 24 % |
| 12 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 822 m · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie −46 198 $ · Ajust. âge −58 880 $ | 779 407 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.