32 Rue NAPOLEON-BEAUMONT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 96,8 m² · constr. 2008 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199189848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
22005199189848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 66 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 471 211 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 422 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 441 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 701 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 118 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 494 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 744 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 484 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 970 $ Poids 74 % |
| 7 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 719 m · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 196 537 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 339 m · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 203 779 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-15 · 201 m · Vendu 426 000 $ (4 438 $/m²) 96 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 467 290 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-05 · 202 m · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 518 085 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 120 m · Vendu 435 317 $ (4 276 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 967 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 593 $ Poids 71 % |
| 12 | 76, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 198 m · Vendu 546 000 $ (5 538 $/m²) 98,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 567 093 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.