19 Rue ETUDIANTS · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 87,7 m² · constr. 1994 · terrain 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199198139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
22005199198139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 49 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 33 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 442 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 266 m · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 181 498 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 510 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 827 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue de Versailles, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 518 m · Vendu 321 500 $ (3 837 $/m²) 83,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 052 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 319 529 $ Poids 83 % |
| 5 | 691, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 586 m · Vendu 440 000 $ (5 459 $/m²) 80,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 380 $ Poids 77 % |
| 6 | 744, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-16 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 890 $/m²) 81,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 921 $ Poids 72 % |
| 7 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 617 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 416 553 $ Poids 72 % |
| 8 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 709 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 433 932 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-05 · 211 m · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 464 903 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 587 m · Vendu 219 000 $ (2 547 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 260 073 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue Albert-Langlais, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-28 · 342 m · Vendu 434 777 $ (4 874 $/m²) 89,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −26 087 $ | 427 973 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-26 · 131 m · Vendu 369 900 $ (4 223 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −25 893 $ | 374 763 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.