109 Route GINGRAS · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 141 m² · constr. 2016 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 291 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199250548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
22005199250548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 72 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 143 m · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 395 m · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 582 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 245 m · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +25 151 $ | 575 386 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 449 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 541 017 $ Poids 90 % |
| 5 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 416 m · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 640 968 $ Poids 90 % |
| 6 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 318 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 644 969 $ Poids 86 % |
| 7 | 17, rue Beauséjour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 485 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 383 849 $ Poids 80 % |
| 8 | 88, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 129 m · Vendu 198 000 $ (1 483 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 228 839 $ Poids 79 % |
| 9 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 694 m · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 726 145 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue du Quartz, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 552 m · Vendu 565 000 $ (4 106 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 605 168 $ Poids 75 % |
| 11 | 5364, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 631 m · Vendu 149 676 $ (1 168 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 165 534 $ Poids 70 % |
| 12 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 479 790 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.