80 Rue NAPOLEON-BEAUMONT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 97,3 m² · constr. 2009 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 267 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
199271070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
22005199271070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 65 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 328 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 214 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 573 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Nobel, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-13 · 533 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 468 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 452 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 742 $ Poids 78 % |
| 5 | 58, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 719 m · Vendu 495 000 $ (5 238 $/m²) 94,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 488 775 $ Poids 78 % |
| 6 | 640, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 683 m · Vendu 190 000 $ (1 896 $/m²) 100,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 197 961 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 299 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 498 081 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 689 $ Poids 73 % |
| 9 | 76, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 22 m · Vendu 546 000 $ (5 538 $/m²) 98,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 207 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 160 m · Vendu 435 317 $ (4 276 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 967 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 450 839 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-05 · 208 m · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 521 520 $ Poids 70 % |
| 12 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 443 m · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 205 211 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.