150 Rue CLEMENT-PAQUET · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
748 600 $
Autre · 7 471 $/m² · 100,2 m² · constr. 2019 · terrain 10 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 150,2 m²
Frontage
236,5 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 400 $
Rôle antérieur 763 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208819531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1000026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 000 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
763 100 $
ID provincial
22005208819531800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 91 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 556 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 658 594 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 814 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 091 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 842 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 557 066 $ Poids 71 % |
| 4 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 482 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 498 998 $ Poids 68 % |
| 5 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 976 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 419 186 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 966 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 671 573 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 852 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 448 985 $ Poids 62 % |
| 8 | 48, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 872 $ Poids 60 % |
| 9 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 381 902 $ Poids 59 % |
| 10 | 55-57, rue Kamouraska, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-29 · 795 m · Vendu 385 000 $ (4 006 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 446 179 $ Poids 57 % |
| 11 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 130 $ Poids 57 % |
| 12 | 15-17, rue de la Tramontane, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-22 · 568 m · Vendu 475 000 $ (4 867 $/m²) 97,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 549 899 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.