150 Rue TIBO app. 6 app. 6 · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
426 000 $
Autre · 2 554 $/m² · 166,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208863350400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
22005208863350400010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 47 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3858, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 840 $/m²) 172,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 536 399 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue du Beau-Site, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 827 582 $ Poids 37 % |
| 3 | 22, rue du Rocher, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-02 · 730 m · Vendu 837 500 $ (6 038 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie +84 837 $ · Ajust. âge −54 437 $ | 912 085 $ Poids 36 % |
| 4 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 485 927 $ Poids 34 % |
| 5 | 22, rue du Sirocco, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (3 622 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 628 665 $ Poids 32 % |
| 6 | 241-245, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 531 $/m²) 183,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 679 824 $ Poids 28 % |
| 7 | 69, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (2 497 $/m²) 155,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 445 924 $ Poids 28 % |
| 8 | 69, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 671 153 $ Poids 26 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 607 644 $ Poids 23 % |
| 10 | 145, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 199 389 $ (1 266 $/m²) 157,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +13 957 $ | 237 687 $ Poids 21 % |
| 11 | 59, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 193 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 575 095 $ Poids 21 % |
| 12 | 7, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (3 571 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 604 732 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.