150 Rue TIBO app. 7 app. 7 · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
203 900 $
Autre · 3 936 $/m² · 51,8 m² · constr. 2010 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 57 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208863350400010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
22005208863350400010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 7 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 226 905 $ (4 281 $/m²) 53 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 212 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 232 414 $ Poids 27 % |
| 2 | 7, rue Irène-Paquet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 346 022 $ (6 541 $/m²) 52,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −27 682 $ | 346 768 $ Poids 27 % |
| 3 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 348 341 $ (6 585 $/m²) 52,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 912 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −26 126 $ | 349 505 $ Poids 26 % |
| 4 | 53, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (6 358 $/m²) 53 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 375 $ Poids 24 % |
| 5 | 40, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 378 500 $ (6 351 $/m²) 59,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 334 807 $ Poids 21 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 318 704 $ (6 129 $/m²) 52 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −23 903 $ | 322 669 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 303 $/m²) 59,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 326 360 $ Poids 19 % |
| 8 | 27, rue de Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (7 062 $/m²) 53,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 376 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 321 504 $ (5 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −24 113 $ | 306 379 $ Poids 18 % |
| 10 | 3822, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (5 106 $/m²) 56,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 319 334 $ Poids 13 % |
| 11 | 38, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (5 742 $/m²) 62 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 333 836 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (4 774 $/m²) 53 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 178 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.