75 Rue GARBIN · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 85,7 m² · constr. 2013 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208903155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
22005208903155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
381 480 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 57 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 81 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 871 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-03 · 200 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 618 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 399 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 417 788 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 221 m · Vendu 389 900 $ (4 911 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 449 275 $ Poids 88 % |
| 5 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 114 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 591 861 $ Poids 86 % |
| 6 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 492 057 $ Poids 66 % |
| 7 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 663 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 499 105 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 952 m · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +18 348 $ | 209 934 $ Poids 59 % |
| 9 | 151, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-28 · 691 m · Vendu 412 000 $ (4 819 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +39 140 $ | 488 439 $ Poids 54 % |
| 10 | 67, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-30 · 527 m · Vendu 450 500 $ (4 876 $/m²) 92,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 258 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 481 182 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 909 m · Vendu 430 000 $ (5 733 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 444 595 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-03 · 997 m · Vendu 415 000 $ (5 461 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 422 809 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.