20 Rue JUCHEREAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 59,7 m² · constr. 1990 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 159 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208903515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
22005208903515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
381 480 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 22 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-27 · 670 m · Vendu 378 500 $ (6 351 $/m²) 59,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 340 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-19 · 521 m · Vendu 375 000 $ (6 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 867 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 633 m · Vendu 375 000 $ (5 859 $/m²) 64 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 631 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 757 m · Vendu 356 000 $ (5 742 $/m²) 62 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 320 917 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-28 · 530 m · Vendu 226 905 $ (4 281 $/m²) 53 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 212 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −22 690 $ | 227 769 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (6 303 $/m²) 59,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 130 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-11 · 524 m · Vendu 337 000 $ (6 358 $/m²) 53 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 355 791 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-15 · 678 m · Vendu 315 000 $ (5 064 $/m²) 62,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 307 906 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-20 · 634 m · Vendu 250 000 $ (4 013 $/m²) 62,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 244 177 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, rue du Gregou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 682 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 244 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 321 504 $ (5 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 319 685 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue de Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 650 m · Vendu 375 000 $ (7 062 $/m²) 53,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 771 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.