24 Rue SEIGNEURIE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 70,9 m² · constr. 1991 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 205 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208904554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
22005208904554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
381 480 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 35 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 142 m · Vendu 389 900 $ (4 911 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 389 543 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-16 · 750 m · Vendu 357 130 $ (4 926 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 371 259 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 595 m · Vendu 375 000 $ (5 859 $/m²) 64 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 364 318 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 830 m · Vendu 430 000 $ (5 733 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 669 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-19 · 490 m · Vendu 375 000 $ (6 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 395 342 $ Poids 67 % |
| 6 | 20, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-16 · 824 m · Vendu 399 000 $ (5 573 $/m²) 71,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 557 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 967 m · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 221 718 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-03 · 931 m · Vendu 415 000 $ (5 461 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 732 m · Vendu 356 000 $ (5 742 $/m²) 62 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 354 852 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 946 m · Vendu 419 500 $ (5 520 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 395 512 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 154 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (5 231 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 349 230 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.