10 Rue HELOISE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 86 m² · constr. 2005 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 261 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208918216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
22005208918216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 60 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 211 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 418 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 63, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-03 · 377 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 420 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 551 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 430 589 $ Poids 87 % |
| 4 | 20, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 317 m · Vendu 389 900 $ (4 911 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 450 011 $ Poids 86 % |
| 5 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 477 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −27 967 $ | 567 996 $ Poids 79 % |
| 6 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 160 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 480 266 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 288 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 492 782 $ Poids 69 % |
| 8 | 151, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-28 · 170 m · Vendu 412 000 $ (4 819 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 472 682 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 659 m · Vendu 430 000 $ (5 733 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 428 255 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue Laurier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-12 · 906 m · Vendu 183 482 $ (2 003 $/m²) 91,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 013 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +11 009 $ | 202 895 $ Poids 61 % |
| 11 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 310 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 359 240 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-16 · 459 m · Vendu 357 130 $ (4 926 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +28 570 $ | 433 449 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.