30 Rue HELOISE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 93,5 m² · constr. 2007 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 233 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208918697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
22005208918697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 63 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 176 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 504 188 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 257 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 434 570 $ Poids 95 % |
| 3 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 332 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 507 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 599 084 $ Poids 89 % |
| 5 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 263 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 379 412 $ Poids 89 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 216 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 345 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 578 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 454 543 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 468 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 651 381 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 257 m · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −22 494 $ | 338 208 $ Poids 78 % |
| 10 | 63, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-03 · 411 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 440 394 $ Poids 76 % |
| 11 | 17, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 533 m · Vendu 538 000 $ (5 239 $/m²) 102,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 507 237 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 443 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 545 544 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.