211 Rue ANNE-HEBERT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 86,8 m² · constr. 2009 · terrain 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 220 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208937201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
22005208937201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 50 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 373 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 420 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 528 m · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 441 692 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-03 · 419 m · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 956 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 343 m · Vendu 389 900 $ (4 911 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 451 976 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 479 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge −15 537 $ | 583 079 $ Poids 81 % |
| 6 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 401 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 492 095 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 426 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 494 715 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 480 m · Vendu 430 000 $ (5 733 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 439 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 181 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 369 457 $ Poids 66 % |
| 10 | 6, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-03 · 629 m · Vendu 415 000 $ (5 461 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 417 512 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 732 m · Vendu 422 000 $ (5 495 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −29 540 $ | 419 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 151, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-28 · 390 m · Vendu 412 000 $ (4 819 $/m²) 85,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 482 850 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.