205 Rue DESIRE-JUNEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
589 700 $
Autre · constr. 2014 · terrain 31 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 753,1 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
12 917 400 $
Rôle antérieur 10 324 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208957147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 670 400 $
Valeur bâtiment
10 247 000 $
Rôle antérieur
10 324 500 $
ID provincial
22005208957147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 81 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 111 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 408 960 $ Poids 69 % |
| 2 | 273, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 138 m · Vendu 875 000 $ (2 189 $/m²) 399,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 894 783 $ Poids 69 % |
| 3 | 190, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-18 · 126 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-27 · 204 m · Vendu 378 500 $ (6 351 $/m²) 59,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 367 145 $ Poids 68 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 226 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 379 270 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 245 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 651 175 $ Poids 67 % |
| 7 | 311, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 292 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 275 m · Vendu 430 000 $ (5 733 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 416 072 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 231 m · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 370 255 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 320 m · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 410 650 $ Poids 67 % |
| 11 | 180, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-17 · 178 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 408 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 293 m · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 573 840 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.