60 Rue ROBERT-LAPLANTE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 118,2 m² · constr. 2024 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 282 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208959747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
22005208959747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 70 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 132 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 858 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Père-Marquette, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 458 m · Vendu 63 750 $ (573 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 72 132 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 275 m · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 492 927 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 819 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 459 179 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 203 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 425 513 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-26 · 263 m · Vendu 465 288 $ (4 340 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 063 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 536 876 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 170 m · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 414 594 $ Poids 77 % |
| 9 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 375 m · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −2 038 $ | 443 285 $ Poids 72 % |
| 10 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 379 m · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 427 313 $ Poids 72 % |
| 11 | 33, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 301 m · Vendu 410 000 $ (3 846 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 474 354 $ Poids 72 % |
| 12 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 213 m · Vendu 184 000 $ (1 621 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −920 $ | 196 597 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.