7 Rue SYLVIO-LANGLOIS · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 63,2 m² · constr. 2023 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208979419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
22005208979419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 47 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-13 · 108 m · Vendu 375 000 $ (6 303 $/m²) 59,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 40, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-27 · 360 m · Vendu 378 500 $ (6 351 $/m²) 59,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 395 609 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 147 m · Vendu 321 504 $ (5 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 358 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-16 · 120 m · Vendu 399 000 $ (5 573 $/m²) 71,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 409 007 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 199 m · Vendu 345 070 $ (5 082 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −3 451 $ | 358 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Irène-Paquet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-13 · 68 m · Vendu 346 022 $ (6 541 $/m²) 52,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 406 543 $ Poids 59 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 69 m · Vendu 348 341 $ (6 585 $/m²) 52,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 912 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −3 483 $ | 409 682 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 158 m · Vendu 430 000 $ (5 733 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 595 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 859 $/m²) 64 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 401 760 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 432 242 $ Poids 49 % |
| 11 | 34, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 222 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 562 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-30 · 172 m · Vendu 389 900 $ (5 144 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 580 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.