124 Avenue CATHERINE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
729 400 $
Autre · 864 $/m² · 844 m² · constr. 2023 · terrain 2 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
844 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 728 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 250 000 $
Rôle antérieur 2 102 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208986730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1001473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
1 895 400 $
Rôle antérieur
2 102 300 $
ID provincial
22005208986730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 90 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 206 m · Vendu 428 056 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 056 $ Poids 68 % |
| 2 | 38, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-10 · 189 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 68 % |
| 3 | 190, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-18 · 427 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 64 % |
| 4 | 311, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 479 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 10, rue Irénée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-27 · 443 m · Vendu 516 679 $ Ajust. marché +6 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 194 $ Poids 63 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-05 · 425 m · Vendu 412 372 $ Ajust. marché +5 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 572 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-24 · 372 m · Vendu 357 751 $ Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 072 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 432 m · Vendu 375 382 $ Ajust. marché +15 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 622 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 445 m · Vendu 339 389 $ Ajust. marché +13 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 168 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 445 m · Vendu 337 389 $ Ajust. marché +13 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 086 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-24 · 411 m · Vendu 348 885 $ Ajust. marché +26 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 529 $ Poids 62 % |
| 12 | 200, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-18 · 516 m · Vendu 505 923 $ Ajust. marché +6 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 303 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.