40 Rue GUY-LINTEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 107,8 m² · constr. 2022 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 267 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208989592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
22005208989592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 59 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 95 m · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 471 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 45 m · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 072 $ Poids 99 % |
| 3 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 64 m · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 433 583 $ Poids 99 % |
| 4 | 41, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-26 · 43 m · Vendu 465 288 $ (4 340 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 063 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 653 $ Poids 92 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 487 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 402 053 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 458 m · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 392 100 $ Poids 87 % |
| 7 | 33, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 61 m · Vendu 410 000 $ (3 846 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 254 $ Poids 86 % |
| 8 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 433 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 699 $ Poids 85 % |
| 9 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 342 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 661 554 $ Poids 81 % |
| 10 | 207, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 198 m · Vendu 381 480 $ (3 665 $/m²) 104,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −5 722 $ | 417 886 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-22 · 214 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 202 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 418 268 $ Poids 78 % |
| 12 | 29, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 194 m · Vendu 376 900 $ (3 590 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 924 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −1 884 $ | 414 965 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.