18 Rue TOURBIERE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
408 300 $
Terrain · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208995625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
22005208995625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 40 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-10 · 89 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, rue Ghislaine-Lavoie, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 225 m · Vendu 428 056 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 056 $ Poids 68 % |
| 3 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-05 · 478 m · Vendu 412 372 $ Ajust. marché +5 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 572 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 483 m · Vendu 375 382 $ Ajust. marché +15 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 622 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue Désiré-Juneau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-18 · 525 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-24 · 438 m · Vendu 357 751 $ Ajust. marché +27 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 10, rue Irénée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-27 · 512 m · Vendu 516 679 $ Ajust. marché +6 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 194 $ Poids 61 % |
| 8 | 311, rue Anne-Hébert, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 563 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 507 m · Vendu 339 389 $ Ajust. marché +13 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 168 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 507 m · Vendu 337 389 $ Ajust. marché +13 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 086 $ Poids 60 % |
| 11 | 18, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-24 · 467 m · Vendu 348 885 $ Ajust. marché +26 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 529 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-24 · 489 m · Vendu 359 156 $ Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 585 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.