32 Rue GUY-LINTEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 6 907 $/m² · 60,4 m² · constr. 2022 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 223 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208998077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
22005208998077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 43 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-13 · 141 m · Vendu 375 000 $ (6 303 $/m²) 59,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 375 961 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-27 · 523 m · Vendu 378 500 $ (6 351 $/m²) 59,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +3 785 $ | 384 825 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 67 m · Vendu 321 504 $ (5 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −4 823 $ | 348 904 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue Irène-Paquet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-13 · 137 m · Vendu 346 022 $ (6 541 $/m²) 52,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 395 655 $ Poids 70 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 141 m · Vendu 348 341 $ (6 585 $/m²) 52,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 912 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 398 721 $ Poids 67 % |
| 6 | 28, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 126 m · Vendu 345 070 $ (5 082 $/m²) 67,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −5 176 $ | 349 331 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-16 · 152 m · Vendu 399 000 $ (5 573 $/m²) 71,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 399 211 $ Poids 50 % |
| 8 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-08 · 149 m · Vendu 318 704 $ (6 129 $/m²) 52 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 368 145 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (6 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 421 967 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, rue Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 859 $/m²) 64 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 391 682 $ Poids 39 % |
| 11 | 37, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-23 · 63 m · Vendu 340 445 $ (4 748 $/m²) 71,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 282 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −5 107 $ | 353 793 $ Poids 36 % |
| 12 | 51, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 226 905 $ (4 281 $/m²) 53 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 212 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 264 437 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.