180 Rue TORRENT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 125,2 m² · constr. 2004 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209000381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
22005209000381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 70 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 533 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 650 429 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Père-Marquette, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 105 m · Vendu 63 750 $ (573 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 74 138 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 532 m · Vendu 540 100 $ (3 995 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −18 903 $ | 508 033 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-23 · 552 m · Vendu 625 000 $ (4 703 $/m²) 132,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 629 625 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 574 m · Vendu 634 900 $ (5 574 $/m²) 113,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge −31 745 $ | 634 649 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 405 m · Vendu 501 000 $ (3 571 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 530 457 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue du Noroît, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-16 · 732 m · Vendu 440 000 $ (3 288 $/m²) 133,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 411 608 $ Poids 72 % |
| 8 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 654 m · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 912 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue du Miejour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-26 · 538 m · Vendu 126 422 $ (961 $/m²) 131,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 439 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −5 689 $ | 128 098 $ Poids 65 % |
| 10 | 17, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-03 · 277 m · Vendu 475 000 $ (4 358 $/m²) 109 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 950 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 255 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 025 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 626 930 $ Poids 64 % |
| 12 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 135 420 $ (1 134 $/m²) 119,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −10 834 $ | 127 875 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.