42 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 114,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 216 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209011894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
22005209011894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 37 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Père-Marquette, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 96 m · Vendu 63 750 $ (573 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 65 942 $ Poids 98 % |
| 2 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 377 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 618 845 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 344 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 566 141 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 263 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 371 450 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 268 m · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 360 882 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-03 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 358 $/m²) 109 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 547 917 $ Poids 78 % |
| 7 | 1, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 770 m · Vendu 634 900 $ (5 574 $/m²) 113,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 572 804 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 695 m · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 434 302 $ Poids 75 % |
| 9 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 378 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 413 101 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 682 m · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 406 248 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 759 m · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 336 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue Champlain, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 630 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 433 201 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.