50 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 69,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 193 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209021375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
22005209021375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 27 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Vanier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-16 · 500 m · Vendu 357 130 $ (4 926 $/m²) 72,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 499 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −35 713 $ | 327 788 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-16 · 586 m · Vendu 399 000 $ (5 573 $/m²) 71,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 820 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 626 m · Vendu 430 000 $ (5 733 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 795 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-27 · 263 m · Vendu 378 500 $ (6 351 $/m²) 59,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 371 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Rouleau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 807 m · Vendu 220 000 $ (2 949 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 812 $ Poids 67 % |
| 6 | 35, rue Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 843 m · Vendu 375 000 $ (5 859 $/m²) 64 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 463 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-30 · 700 m · Vendu 389 900 $ (5 144 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 370 021 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 751 m · Vendu 422 000 $ (5 495 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 358 920 $ Poids 64 % |
| 9 | 34, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 739 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 789 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-09 · 701 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 606 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 664 m · Vendu 379 900 $ (5 012 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 359 083 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-03 · 844 m · Vendu 415 000 $ (5 461 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 934 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.