52 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 155,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 461 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209021943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
22005209021943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 85 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-16 · 205 m · Vendu 199 389 $ (1 266 $/m²) 157,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +19 939 $ | 236 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 520 m · Vendu 388 000 $ (2 497 $/m²) 155,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 431 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 557 m · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 495 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 616 m · Vendu 392 500 $ (2 643 $/m²) 148,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 424 230 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 417 m · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 394 935 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 673 m · Vendu 501 000 $ (3 571 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 584 378 $ Poids 69 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 470 m · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 622 846 $ Poids 69 % |
| 8 | 69, rue du Grégou, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 981 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 682 572 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-18 · 652 m · Vendu 320 000 $ (2 143 $/m²) 149,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 420 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-01 · 688 m · Vendu 449 000 $ (3 193 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 559 137 $ Poids 57 % |
| 11 | 19, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 801 m · Vendu 540 100 $ (3 995 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 614 263 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue du Sirocco, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 622 $/m²) 170,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 642 065 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.