12 Rue BEAUREGARD · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 94 m² · constr. 1972 · terrain 1 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209023080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
22005209023080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 35 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 329 m · Vendu 490 000 $ (5 072 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 506 m · Vendu 426 000 $ (4 243 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 369 822 $ Poids 83 % |
| 3 | 71, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-09 · 619 m · Vendu 389 000 $ (4 303 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 392 856 $ Poids 82 % |
| 4 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 389 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 333 102 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 692 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 447 986 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 380 m · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 324 113 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 382 m · Vendu 599 900 $ (5 702 $/m²) 105,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 507 976 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue Louis-Jolliet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-08 · 725 m · Vendu 616 000 $ (6 027 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 572 808 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue du Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 921 m · Vendu 621 500 $ (6 633 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 560 345 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Champlain, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 500 m · Vendu 390 000 $ (3 707 $/m²) 105,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 237 $ Poids 67 % |
| 11 | 111, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-13 · 877 m · Vendu 224 240 $ (2 251 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 828 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −14 576 $ | 206 188 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-16 · 432 m · Vendu 62 500 $ (601 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 791 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 59 037 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.