Route MONTCALM · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
253 200 $
Terrain · terrain 4 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 89 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209037474000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
22005209037474000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 13 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 696 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 56 % |
| 2 | 140, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 718 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 55 % |
| 3 | 142, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 719 m · Vendu 355 835 $ Ajust. marché +4 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 322 $ Poids 55 % |
| 4 | 80A, rue Irène-Paquet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-01 · 716 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 53 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-01 · 764 m · Vendu 519 557 $ Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 108 $ Poids 52 % |
| 6 | 200, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-18 · 801 m · Vendu 505 923 $ Ajust. marché +6 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 303 $ Poids 52 % |
| 7 | 5074, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 800 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, rue Irénée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-27 · 826 m · Vendu 516 679 $ Ajust. marché +6 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 194 $ Poids 51 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 801 m · Vendu 172 900 $ Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 919 $ Poids 51 % |
| 10 | 5078, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 795 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +12 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 220 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 840 m · Vendu 339 389 $ Ajust. marché +13 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 168 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-29 · 840 m · Vendu 337 389 $ Ajust. marché +13 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 086 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.