65 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 347,9 m² · constr. 1999 · terrain 6 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 620,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 612 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209042276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
585 100 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
22005209042276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 97 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-11-29 · 551 m · Vendu 734 500 $ (2 256 $/m²) 325,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 279 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 873 552 $ Poids 38 % |
| 2 | 112, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-08-19 · 706 m · Vendu 605 000 $ (2 208 $/m²) 274 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +81 587 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 782 656 $ Poids 14 % |
| 3 | 5329, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 10 % |
| 4 | 17, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-12 · 549 m · Vendu 590 000 $ (2 857 $/m²) 206,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 940 $ Poids 6 % |
| 5 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie +227 000 $ · Ajust. âge +59 020 $ | 1 205 470 $ Poids 5 % |
| 6 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 260 m · Vendu 680 000 $ (3 577 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 790 575 $ Poids 4 % |
| 7 | 80, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-16 · 260 m · Vendu 139 600 $ (734 $/m²) 190,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 173 015 $ Poids 2 % |
| 8 | 26, rue Irenée-Cantin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-09 · 444 m · Vendu 634 536 $ (3 435 $/m²) 184,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 309 $ · Ajust. superficie +158 634 $ · Ajust. âge −63 454 $ | 786 025 $ Poids 2 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-30 · 366 m · Vendu 175 000 $ (941 $/m²) 185,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 483 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rue de la Tourbière, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 940 m · Vendu 775 000 $ (3 659 $/m²) 211,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 018 799 $ Poids 2 % |
| 11 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 382 m · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 776 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, Rue Maurice-Picard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-05-31 · 508 m · Vendu 446 000 $ (2 189 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 849 $ · Ajust. superficie +111 500 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 611 359 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.