73 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 116,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 218 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209053600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
22005209053600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 36 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 198 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Père-Marquette, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 489 m · Vendu 63 750 $ (573 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 68 399 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 496 m · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 438 370 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 328 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-31 · 393 m · Vendu 391 000 $ (3 760 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 375 022 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-15 · 353 m · Vendu 374 900 $ (3 605 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 364 307 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 495 m · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 138 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-26 · 483 m · Vendu 465 288 $ (4 340 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 063 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 481 571 $ Poids 75 % |
| 9 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 414 m · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −40 762 $ | 401 220 $ Poids 71 % |
| 10 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 423 m · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −39 293 $ | 386 764 $ Poids 71 % |
| 11 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 218 m · Vendu 184 000 $ (1 621 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 177 577 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-28 · 526 m · Vendu 410 000 $ (3 846 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 600 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.