74 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 131,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 315 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209062311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
22005209062311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
394 250 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 65 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 211 m · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 956 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 131 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 668 268 $ Poids 83 % |
| 3 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 319 m · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −40 702 $ | 398 237 $ Poids 73 % |
| 4 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 123 m · Vendu 674 970 $ (5 113 $/m²) 132 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −67 497 $ | 661 420 $ Poids 67 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 287 m · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −60 916 $ | 588 891 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Père-Marquette, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 523 m · Vendu 63 750 $ (573 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 73 337 $ Poids 60 % |
| 7 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 314 m · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −40 762 $ | 427 597 $ Poids 59 % |
| 8 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 323 m · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −39 293 $ | 412 191 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 993 m · Vendu 501 000 $ (3 571 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 493 753 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 540 100 $ (3 995 $/m²) 135,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −54 010 $ | 485 111 $ Poids 56 % |
| 11 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-02-19 · 113 m · Vendu 185 000 $ (1 397 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 330 $ Poids 55 % |
| 12 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 386 m · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 470 483 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.