84 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 80,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 588,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209072446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
22005209072446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
394 250 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 38 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 333 m · Vendu 422 000 $ (5 495 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 389 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 425 m · Vendu 430 000 $ (5 733 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 189 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-26 · 333 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-30 · 342 m · Vendu 389 900 $ (5 144 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 399 084 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-09 · 291 m · Vendu 400 000 $ (5 277 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 422 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 586 m · Vendu 396 000 $ (5 204 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 367 848 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-03 · 602 m · Vendu 415 000 $ (5 461 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 786 $ Poids 81 % |
| 8 | 21, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-15 · 302 m · Vendu 379 900 $ (5 012 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 387 400 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 550 m · Vendu 419 500 $ (5 520 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 422 007 $ Poids 80 % |
| 10 | 20, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-03 · 617 m · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 818 $ Poids 80 % |
| 11 | 22, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-28 · 620 m · Vendu 397 000 $ (5 231 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 336 $ Poids 79 % |
| 12 | 12, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-20 · 290 m · Vendu 375 763 $ (4 880 $/m²) 77 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 819 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −37 576 $ | 381 546 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.