88 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 128,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 285 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209072937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
22005209072937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 56 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 286 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 660 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 280 m · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 264 $ Poids 85 % |
| 3 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 243 m · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −40 702 $ | 393 933 $ Poids 74 % |
| 4 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 117 m · Vendu 674 970 $ (5 113 $/m²) 132 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −67 497 $ | 654 261 $ Poids 67 % |
| 5 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 217 m · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −40 762 $ | 422 674 $ Poids 65 % |
| 6 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 227 m · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −39 293 $ | 407 444 $ Poids 65 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 144 m · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −60 916 $ | 582 602 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Père-Marquette, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 695 m · Vendu 63 750 $ (573 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 75 084 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 390 m · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 464 488 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 958 $ Poids 58 % |
| 11 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 163 m · Vendu 184 000 $ (1 621 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 187 466 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-26 · 380 m · Vendu 465 288 $ (4 340 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 063 $ · Ajust. superficie +46 225 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 508 047 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.