184 Rue ROBERT-LAPLANTE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 151 m² · constr. 2023 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 387 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209081312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
22005209081312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 84 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 178 m · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 392 783 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-10 · 325 m · Vendu 490 000 $ (3 032 $/m²) 161,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 823 $ Poids 85 % |
| 3 | 145, rue du Torrent, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-16 · 702 m · Vendu 199 389 $ (1 266 $/m²) 157,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 454 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +19 939 $ | 233 667 $ Poids 71 % |
| 4 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-16 · 84 m · Vendu 675 000 $ (3 846 $/m²) 175,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 115 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 621 135 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 971 m · Vendu 388 000 $ (2 497 $/m²) 155,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 426 200 $ Poids 64 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 103 m · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 465 150 $ Poids 60 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-03 · 118 m · Vendu 609 164 $ (4 492 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 302 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge −6 092 $ | 687 966 $ Poids 57 % |
| 8 | 52, rue Jolicoeur, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (2 643 $/m²) 148,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +21 588 $ | 422 341 $ Poids 55 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 95 m · Vendu 674 970 $ (5 113 $/m²) 132 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 772 534 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue Coloniale, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 571 $/m²) 140,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 576 522 $ Poids 51 % |
| 11 | 144, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 285 $/m²) 144,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 012 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-03-13 · 333 m · Vendu 389 721 $ (2 900 $/m²) 134,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 201 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −3 897 $ | 462 092 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.