97 Route JACQUES-CARTIER · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 124,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 240 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209083778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
22005209083778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 43 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 421 m · Vendu 689 000 $ (5 849 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 647 797 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, rue Sylvio-Langlois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 414 m · Vendu 365 000 $ (2 637 $/m²) 138,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 324 726 $ Poids 73 % |
| 3 | 211, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-25 · 285 m · Vendu 407 619 $ (3 517 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 659 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −40 762 $ | 415 288 $ Poids 69 % |
| 4 | 213, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-22 · 293 m · Vendu 392 932 $ (3 390 $/m²) 115,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −39 293 $ | 400 325 $ Poids 69 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-21 · 323 m · Vendu 407 020 $ (3 074 $/m²) 132,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 610 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge −40 702 $ | 387 478 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 499 m · Vendu 459 000 $ (4 282 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 455 497 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-23 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 202 $/m²) 107,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 134 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Père-Marquette, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-02 · 812 m · Vendu 63 750 $ (573 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 73 880 $ Poids 62 % |
| 9 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-02 · 252 m · Vendu 674 970 $ (5 113 $/m²) 132 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −67 497 $ | 643 523 $ Poids 62 % |
| 10 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 300 m · Vendu 184 000 $ (1 621 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 184 062 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-26 · 490 m · Vendu 465 288 $ (4 340 $/m²) 107,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 063 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 498 933 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-30 · 510 m · Vendu 430 000 $ (4 095 $/m²) 105 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 519 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.