5360 Route FOSSAMBAULT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 134,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209107927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
22005209107927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 62 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5364, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 26 m · Vendu 149 676 $ (1 168 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −14 968 $ | 144 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 314 m · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 494 998 $ Poids 93 % |
| 3 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 352 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 549 034 $ Poids 92 % |
| 4 | 17, rue Beauséjour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 482 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 375 146 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 416 m · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 627 221 $ Poids 84 % |
| 6 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 334 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 409 003 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 267 m · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 590 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 384 m · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −50 301 $ | 487 215 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue du Quartz, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 544 m · Vendu 565 000 $ (4 106 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 658 $ Poids 76 % |
| 10 | 5410, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 175 m · Vendu 601 000 $ (5 111 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 628 752 $ Poids 75 % |
| 11 | 88, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-24 · 507 m · Vendu 198 000 $ (1 483 $/m²) 133,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 197 066 $ Poids 75 % |
| 12 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 691 m · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 436 204 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.