5424 Route FOSSAMBAULT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 163,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 211 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209129017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
22005209129017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 54 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 415 m · Vendu 558 900 $ (3 741 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 048 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 536 057 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-26 · 308 m · Vendu 581 000 $ (4 043 $/m²) 143,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +39 623 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 674 429 $ Poids 75 % |
| 3 | 68, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-25 · 264 m · Vendu 550 000 $ (3 954 $/m²) 139,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 843 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 779 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 980 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 299 224 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Carignan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-15 · 761 m · Vendu 420 000 $ (2 917 $/m²) 144 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 428 242 $ Poids 61 % |
| 6 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 892 m · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 628 794 $ Poids 59 % |
| 7 | 5912, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 821 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 953 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 127 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-28 · 978 m · Vendu 497 000 $ (3 444 $/m²) 144,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 499 900 $ Poids 53 % |
| 10 | 146, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 581 $/m²) 146,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 642 820 $ Poids 51 % |
| 11 | 5185, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 760 m · Vendu 550 000 $ (2 926 $/m²) 188 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 506 744 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue du Quartz, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 740 m · Vendu 565 000 $ (4 106 $/m²) 137,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 401 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.