16 Rue PLATEAU · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 111,2 m² · constr. 1880 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 184 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209211783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
22005209211783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 26 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 190 m · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 405 $ Poids 91 % |
| 2 | 5410, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 208 m · Vendu 601 000 $ (5 111 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 548 946 $ Poids 90 % |
| 3 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 178 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 368 110 $ Poids 89 % |
| 4 | 99, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-10 · 188 m · Vendu 425 000 $ (3 548 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 627 $ Poids 73 % |
| 5 | 96, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-23 · 209 m · Vendu 450 000 $ (3 788 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 304 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 017 $ Poids 68 % |
| 7 | 69, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-01 · 290 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 607 $ Poids 65 % |
| 8 | 5364, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 353 m · Vendu 149 676 $ (1 168 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −14 968 $ | 130 912 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 320 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 238 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 493 262 $ Poids 61 % |
| 10 | 4, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 446 m · Vendu 435 317 $ (4 276 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 967 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −43 532 $ | 434 850 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue du Jardin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 876 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 188 $ Poids 61 % |
| 12 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 667 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 020 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.