5529 Route FOSSAMBAULT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 115,1 m² · constr. 1830 · terrain 1 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209232566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
22005209232566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 27 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-23 · 412 m · Vendu 445 000 $ (3 755 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 103, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 392 m · Vendu 426 000 $ (3 556 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 375 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 5410, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 387 m · Vendu 601 000 $ (5 111 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 558 911 $ Poids 90 % |
| 4 | 99, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-10 · 399 m · Vendu 425 000 $ (3 548 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 545 $ Poids 75 % |
| 5 | 96, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-23 · 426 m · Vendu 450 000 $ (3 788 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 690 $ Poids 73 % |
| 6 | 5900, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-02 · 718 m · Vendu 679 000 $ (5 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 585 467 $ Poids 71 % |
| 7 | 5364, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-09 · 538 m · Vendu 149 676 $ (1 168 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 077 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −14 968 $ | 133 190 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-10 · 533 m · Vendu 595 000 $ (4 591 $/m²) 129,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 502 215 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-24 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 400 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-01 · 505 m · Vendu 420 000 $ (3 506 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 443 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Beauséjour, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 975 m · Vendu 332 000 $ (2 560 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 284 300 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 664 m · Vendu 435 317 $ (4 276 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 967 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −43 532 $ | 443 189 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.