5500 Route FOSSAMBAULT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
428 600 $
Autre · 2 225 $/m² · 192,6 m² · constr. 1955 · terrain 43 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 907,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209240559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
22005209240559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 48 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-29 · 810 m · Vendu 619 500 $ (3 007 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 594 806 $ Poids 58 % |
| 2 | 5185, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 926 $/m²) 188 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 854 $ Poids 57 % |
| 3 | 696, rue des Sables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 924 $/m²) 178,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 278 $ Poids 48 % |
| 4 | 1, rue des Matelots, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-02 · 765 m · Vendu 732 000 $ (3 320 $/m²) 220,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −46 310 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 680 319 $ Poids 45 % |
| 5 | 43, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-03 · 975 m · Vendu 319 796 $ (2 049 $/m²) 156,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 329 237 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, rue de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-10-15 · 775 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −59 882 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 615 $ Poids 36 % |
| 7 | 25, rue René-Collard, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 269 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 770 668 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, rue des Bruants, Fossambault-sur-le-Lac 2024-09-20 · 348 m · Vendu 736 000 $ (3 527 $/m²) 208,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +148 485 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 782 496 $ Poids 33 % |
| 9 | 22, rue des Sucreries, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 854 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 815 $ Poids 33 % |
| 10 | 5029, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 908 000 $ (4 169 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 450 $ · Ajust. superficie −52 529 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 776 121 $ Poids 27 % |
| 11 | 6005, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 2 906 000 $ (13 535 $/m²) 214,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −149 564 $ · Ajust. âge −290 600 $ | 2 465 836 $ Poids 22 % |
| 12 | 104-106, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 219 228 $ (1 385 $/m²) 158,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 159 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +21 923 $ | 294 061 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.