5560 Route FOSSAMBAULT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 230 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209242797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
22005209242797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 47 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-05-01 · 921 m · Vendu 465 000 $ (4 859 $/m²) 95,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 793 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-15 · 458 m · Vendu 426 000 $ (4 438 $/m²) 96 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 407 429 $ Poids 66 % |
| 3 | 114, rue Gingras, Fossambault-sur-le-Lac 2026-06-15 · 902 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 466 114 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 471 $ Poids 63 % |
| 5 | 76, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-11 · 766 m · Vendu 546 000 $ (5 538 $/m²) 98,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 514 946 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-29 · 776 m · Vendu 435 317 $ (4 276 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 967 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −43 532 $ | 403 848 $ Poids 54 % |
| 7 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 609 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 932 m · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 174 872 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-05 · 861 m · Vendu 445 000 $ (4 842 $/m²) 91,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 868 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, chemin de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-10 · 541 m · Vendu 150 910 $ (1 662 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 072 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −15 091 $ | 160 794 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Napoléon-Beaumont, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-26 · 699 m · Vendu 369 900 $ (4 223 $/m²) 87,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 382 668 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Beaumont, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 443 376 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.