20 Rue CHATEAUVERT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
213 300 $
Chalet · 4 870 $/m² · 43,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,6 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 77 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209294884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
22005209294884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 9 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2024-11-15 · 942 m · Vendu 170 000 $ (5 431 $/m²) 31,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 254 108 $ Poids 8 % |
| 2 | 46, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 202 500 $ (3 467 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 216 202 $ Poids 8 % |
| 3 | 5040, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (6 000 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 268 867 $ Poids 7 % |
| 4 | 14, rue Jean-Baptiste-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (6 207 $/m²) 43,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 268 927 $ Poids 7 % |
| 5 | 5040, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (5 136 $/m²) 51,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 026 $ Poids 6 % |
| 6 | 24, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 051 $/m²) 59,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 915 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (4 975 $/m²) 60,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 255 717 $ Poids 4 % |
| 8 | 16, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 209 $/m²) 59,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 317 $ Poids 2 % |
| 9 | 45, Route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 209 311 $ (4 064 $/m²) 51,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 540 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +13 605 $ | 262 809 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Gingras, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 132 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 436 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.