19 Rue CHATEAUVERT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
237 700 $
Chalet · 2 956 $/m² · 80,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 87 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
209295620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
22005209295620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 11 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5402, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (3 783 $/m²) 76 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 336 806 $ Poids 55 % |
| 2 | 42, rue des Voiliers, Fossambault-sur-le-Lac 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (4 352 $/m²) 80,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 413 775 $ Poids 50 % |
| 3 | 17, rue des Sentiers, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (697 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 59 907 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue Boisjoli, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-30 · 932 m · Vendu 245 000 $ (3 422 $/m²) 71,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 258 $ Poids 47 % |
| 5 | 5964, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 738 $ Poids 46 % |
| 6 | 11, rue des Étudiants, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 148 $ Poids 45 % |
| 7 | 5832, route de Fossambault, Fossambault-sur-le-Lac 2025-02-11 · 120 m · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 723 $ Poids 43 % |
| 8 | 139, route Montcalm, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 101 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 476 $ Poids 41 % |
| 9 | 18, rue Émile-Nelligan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 128 $/m²) 84,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 532 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (6 532 $/m²) 69,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 573 888 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, rue des Dériveurs, Fossambault-sur-le-Lac 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 430 $/m²) 86 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 231 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, chemin de la Tourelle, Fossambault-sur-le-Lac 2025-04-10 · 913 m · Vendu 150 910 $ (1 662 $/m²) 90,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 072 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −15 091 $ | 147 249 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.