11-13 Rue PIC-MOUCHE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 129,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 211 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218564189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
22005218564189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
504 453 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 40 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Grand-Pré, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 458 $/m²) 104,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 401 $ Poids 32 % |
| 2 | 3100, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 184 827 $ (1 366 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 331 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −18 483 $ | 164 508 $ Poids 19 % |
| 3 | 16, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 205 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 475 084 $ Poids 17 % |
| 4 | 31, rang Petit-Fossambault, Pont-Rouge 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 474 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 514 536 $ Poids 11 % |
| 5 | 2785, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 124 $/m²) 127,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 295 885 $ Poids 9 % |
| 6 | 3265, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 138 $ Poids 6 % |
| 7 | 3826, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 225 860 $ (2 159 $/m²) 104,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −22 586 $ | 250 762 $ Poids 4 % |
| 8 | 147, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 078 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 754 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue du Rocher, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 837 500 $ (6 038 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 769 254 $ Poids 1 % |
| 10 | 2448, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 408 900 $ (3 628 $/m²) 112,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 765 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +4 089 $ | 476 687 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 288 000 $ (2 179 $/m²) 132,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 317 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 129, Rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-04 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 628 $/m²) 135,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 439 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.