14 Rue PIC-MOUCHE · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 75,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218584246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
22005218584246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
504 453 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 43 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 589 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 389 834 $ Poids 23 % |
| 2 | 3271, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 437 197 $ Poids 23 % |
| 3 | 292, route Grand-Capsa, Pont-Rouge 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (4 027 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 296 529 $ Poids 17 % |
| 4 | 55, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 017 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 217 000 $ (2 793 $/m²) 77,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 270 783 $ Poids 10 % |
| 6 | 38, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 421 $/m²) 65,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 869 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.