6 Rue BOULEAUX · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 55,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 249 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218759277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
22005218759277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 34 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3822, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 360 m · Vendu 288 000 $ (5 106 $/m²) 56,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 314 126 $ Poids 30 % |
| 2 | 7, rue Irène-Paquet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 346 022 $ (6 541 $/m²) 52,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −34 602 $ | 351 621 $ Poids 12 % |
| 3 | 16, rue Mylène-Drolet, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (6 303 $/m²) 59,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 580 $ Poids 12 % |
| 4 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 348 341 $ (6 585 $/m²) 52,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 912 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −34 834 $ | 352 650 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 321 504 $ (5 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 791 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 308 068 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, rue Bellevue, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 378 500 $ (6 351 $/m²) 59,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 327 314 $ Poids 9 % |
| 7 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 318 704 $ (6 129 $/m²) 52 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 480 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −31 870 $ | 325 733 $ Poids 9 % |
| 8 | 66, Rue Juchereau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 300 339 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.