3925 Route FOSSAMBAULT · Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 80,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 270 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218822653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
22005218822653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier
Vaut plus que 50 % des 4 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 209 m · Vendu 290 000 $ (3 408 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 939 $ Poids 64 % |
| 2 | 6, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (5 461 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 389 663 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 138 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 366 461 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (5 231 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 378 045 $ Poids 34 % |
| 5 | 27, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (5 204 $/m²) 76,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 371 548 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue Guy-Linteau, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 419 500 $ (5 520 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −37 755 $ | 425 926 $ Poids 31 % |
| 7 | 19, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 863 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 459 376 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, rue Aimé-Robitaille, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (4 604 $/m²) 76 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 360 960 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, rue Robert-Laplante, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 733 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 410 052 $ Poids 26 % |
| 10 | 58, rue Garbin, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 451 500 $ (5 184 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 413 817 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, rue Georgette-Moisan, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 422 000 $ (5 495 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 391 801 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, rue des Artisans, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 389 900 $ (4 911 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 436 262 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.